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2019年11月19日

新盤單日九撻訂 共沒收逾595萬

警民衝突加劇,新盤銷售大受影響,昨日有9宗撻訂個案曝光,分別來自5個新盤,相關發展商合共殺訂逾595萬元。其中佳明集團(01271)青衣明翹匯新增4宗撻訂;億京旗下荃灣映日灣亦新增2宗撻訂,發展商隨即將有關單位加價推出。

明翹匯再增4宗

成交紀錄顯示,青衣明翹匯昨日新增4宗撻訂,以單位成交價513.7萬至713.3萬元計算,發展商合共殺訂114.625萬元,項目累積撻訂個案增至7宗。

荃灣映日灣亦新增2宗撻訂,發展商殺訂共69.825萬元,並隨即更新價單調升撻訂單位售價,其中2座16樓G室,實用面積443方呎,價單定價由878.9萬調升至901.1萬元,加幅2.5%;另2座10樓J室,實用面積284方呎,價單定價由603.8萬元加至646.4萬元,加幅達7.1%。億京亦發出銷售安排,將前述撻訂戶連同另外25伙,合計於本周五(22日)發售27伙。

餘下3宗更為撻大訂個案,其中長實(01113)中環My Central 12樓F室,原於2017年10月以1964.5萬元售出,買家選擇建築期付款,已繳付15%樓價,意味撻訂共損失294.675萬元。

佳源國際(02768)及陞域旗下有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,新增一宗撻大訂個案,為7月中旬以292.4萬元售出的17樓25室,買家損失10%訂金約29.24萬元,單位昨日隨即獲新買家以原價292.4萬元承接。

永泰地產(00369)屯門掃管笏OMA OMA亦首現撻大訂,為2A座8樓A室,7月初以788.8萬元售出,本月15日終止買賣合約,買家採用靈活分期付款計劃,共繳付約11%樓價,損失逾86.7萬元。上述9宗撻訂個案,發展商共殺訂逾595萬元。

雲海別墅雙號屋「雙破頂」

新盤昨日亦出現多宗大額成交,新世界(00017)旗下北角柏蔚山以6273萬元售出1座31樓A室4房大宅,實用面積1487方呎,呎價42186元;另新地(00016)馬鞍山雲海別墅連沽2座洋房,單日套現近1.1億元,其中Jasmine Avenue 12號屋以「雙破頂」售出,實用面積2176方呎,成交價以5780萬元,呎價26563元,造價和呎價創該屋苑新高。

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