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2019年11月18日

屋苑交投稀 放寬按保效應退

政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)約一個月,二手市場交投步伐轉緩。中原地產統計的十大二手屋苑,過去兩天(16日及17日)錄得7宗成交,較對上一個周末(9日及10日)的4宗增加3宗,惟仍屬低位徘徊。

周末買賣跌至不足10宗

政府上月16日宣布放寬按保措施,中原地產統計的十大屋苑於放寬按保後的兩個周末,均錄得20宗或以上的成交,惟過去3個周末「打回原形」,跌至10宗或以下水平,過去兩天共錄得7宗成交,其中觀塘麗港城和將軍澳新都城各錄2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日多區交通遭堵塞,影響跨區睇樓活動,惟剛性需求仍殷切,用家遇上同區的合價心水單位仍會入市,交投量則在低位徘徊。

利嘉閣地產統計的十大屋苑,過去兩天共有6宗買賣,按周持平,其中6個屋苑零成交。利嘉閣地產總裁廖偉強分析,社會運動氣氛籠罩整個市場,加上不少道路被阻塞,而且放寬按保政策已推出約一個月,部分業主加價,在平價放盤減少下,削弱買家入市意欲,令交投量未見突破。

香港置業行政總裁李志成說,該行統計的十大屋苑,過去兩天共錄得3宗成交,較對上一個周末的4宗減少一宗。李志成稱,近期市場上優質二手筍盤減少,短期內二手市場將略為「回氣」,準買家靜觀市況發展,相信有部分可能轉投一手市場。美聯物業統計的十大屋苑,表現同樣未見驚喜,兩天合共錄得7宗成交,按周增加一宗,連續2個周末處於10宗以下的低水平。

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