2019年11月1日
受放寬按揭保險樓價上限刺激,十大屋苑10月交投普遍彈升,部分屋苑重現大額成交。天水圍嘉湖山莊及沙田區沙田第一城新近齊錄千萬元成交,其中嘉湖山莊一個複式戶以1215萬元易手,屬8月初以來最大宗成交個案。鰂魚涌太古城亦有單邊海景單位以2300萬元易手,銀碼創該屋苑約半年之冠。
代理透露,嘉湖山莊麗湖居8座頂層複式戶,實用面積1243方呎,附364方呎天台,叫價1300萬元,剛減至1215萬元易手,呎價9775元,樓價屬該屋苑8月初錄得一宗1350萬元後的最大宗個案。原業主2007年斥393萬元入市,較前一任業主1996年買入價400.8萬元,略低7.8萬元,是次轉手賬面賺822萬元(2.1倍)。
沙田第一城相隔約兩個月重現千萬元成交,美聯物業助理聯席董事黃錦瀚謂,13座極低層C室3房,實用面積853方呎,以1000萬元易手,呎價11723元。原業主2003年斥188萬元入市,賬面獲利812萬元(4.3倍)。根據資料,該屋苑對上一宗千萬元成交須追溯至今年8月,當時13座中層A室3房以1350萬元沽出,樓價盡破該屋苑入伙逾38年紀錄。
太古城遺產貨2300萬易手
港島區方面,中原地產資深區域營業董事趙鴻運說,太古城春櫻閣中層A室3房戶,實用面積1114方呎,望單邊開揚海景,原業主4月初放盤叫價2800萬元,及後減至2400萬元,新近終以2300萬元易手,呎價20646元。原業主早於1982年以121.4萬元一手購入,至去年6月成為遺產貨,終由遺產管理人將單位易主,約37年賬面大幅升值2178.6萬元(17.9倍)。
據悉,不計內部轉讓,是次屬太古城自今年4月後最大宗成交,對上為衛星閣中層F及G室相連戶以2880萬元易手。
事實上,十大屋苑10月交投回勇,中原地產統計共錄得251宗成交,較9月194宗增加29.4%,創今年3月344宗後7個月新高。當中多達3個屋苑的成交量按月倍升,增幅最高為觀塘麗港城,由9月的8宗爆升2.4倍,至10月共27宗。
另外,美聯物業高級分區營業經理鍾家豪稱,荃灣區荃灣中心瀋陽樓低層A室,實用面積374方呎,10月開價510萬元,近日獲買家洽購,原業主見多家本地銀行宣布周五(1日)起減息,於是反價6萬元,仍獲買家追價至516萬元成交,呎價13797元。原業主2014年以296萬元購入,賬面賺220萬元(74.3%)。
放大圖片 / 顯示原圖訂戶登入
下一篇: | 南灣特色戶8年蝕2800萬售 |
上一篇: | 10月新盤沽1260伙 《施政》後佔近九成 |