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2019年11月1日

10月新盤沽1260伙 《施政》後佔近九成

10月新盤銷售出現冰火兩重天,上半月銷情極為呆滯,但自10月16日《施政報告》公布放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)後,新盤銷情絕地反彈,令10月全月共錄得近1260宗成交,當中逾87%是在《施政報告》公布後所造,但對比9月全月約1384宗,按月仍跌約9%,創今年2月後近8個月按月新低。

恒大靠珺瓏灣膺賣樓王

受中美貿談變數及社會運動警民衝突加劇影響,10月上半月新盤交投淡靜,截至10月16日《施政報告》公布當天僅錄148宗成交;惟放寬按保措施公布後,新盤成交量出現「V」形反彈,銷量急增,發展商推盤步伐亦明顯加快,10月17日起新盤成交逾1100宗,當中包括昨天(10月31日)單日新增57宗成交。不過,10月份全月僅錄近1260宗成交,較9月份1384宗仍減約9%。銷售金額方面,單計10月首30天共錄得139.7億元,較9月份全月約164.2億元,按月減少14.9%。

10月共有兩個全新樓盤推售,包括長實(01113)今年首炮新盤深水埗愛海頌,項目至今售出逾200伙;中國恒大(03333)於《施政報告》隨即推出屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第1期發售,本周一(10月28日)起推售合共550伙,包括昨天進行第三天銷售225伙,市場消息稱即日售出32伙,項目累售單位增至約276個,令中國恒大成為10月的「賣樓王」。

新地套32億吸金稱冠

新地(00016)於10月繼續銷售長沙灣南昌站上蓋匯璽III,連同其他新盤包括元朗PARK YOHO Napoli和屯門御半山II期等,該集團全月銷售金額約32.38億元, 成為10月「吸金王」,共賣出約224伙。

踏入11月份,佳明集團(01271)取得下半年第三高收票紀錄的青衣明翹匯,率先於今天(1日)連招標進行首輪銷售共388伙,勢為11月新盤打響頭炮。全新項目方面,由林氏家族發展位於筲箕灣的納米盤One Eighty,明天(2日)進行首輪銷售共53伙。恒大屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第2期已發出首張價單,料本月內推售。此外,路勁(01098)旗下元朗山水盈於10月中旬上載樓書,發展商表示最快下周公布首張價單。業界人士估計,11月新盤銷售量將重上2000宗水平。

 

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