2019年10月31日
仲量聯行昨日公布的《住宅銷售報告》指出,《施政報告》放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),將刺激二手住宅需求,但因本港經濟疲弱影響樓市的購買意欲,該行維持本港樓價普遍下跌的預測不變。今年7月該行預期今年整體住宅樓價下跌5%內。
仲量聯行表示,放寬按保將大大降低買家的首期金額,有助置業人士轉投選擇更多、價格相對較低的二手樓市。
維持今年樓價下跌預測
仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑稱,發展商的焦點將由興建「納米樓」轉向其他住宅物業類別,預期「納米樓」新供應最快於2022年起減少。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如相信,新盤的溢價將會降低,意味發展商新盤定價要更具競爭力。
另外,國際物業顧問行萊坊直言,放寬按保刺激買家情緒,短期內料可刺激樓價及住宅成交量上升,惟政府計劃就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉,發展商為避稅,將推出更靈活和年期更長的成交期付款計劃以吸引準買家,但政治不確定性和經濟放緩持續抑壓10月的住宅市場氣氛。
訂戶登入
下一篇: | 觀塘偉業工廈全層呎造3687 |
上一篇: | 寶盈未補價呎售1.24萬貴絕將軍澳 |