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2019年10月26日

周六地產專題

CCL九連降 放寬按保有助回穩

樓價仍未止跌,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.07,按周跌0.14%,連跌9周共4.42%,不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)後,刺激二手住宅成交量急增,市場更錄得個別新高價成交,可見樓市氣氛明顯轉好,預期樓價有望止跌回穩,並將在今年11月中旬公布的CCL開始反映。

CCL最新報180.07,創29周新低,返回今年4月初水平,相對歷史高位190.48回落5.47%。

四大分區最新三跌一升,新界西樓價指數報163.95,按周挫1.88%,跌幅為47周最大。黃良昇指出,早前新界西樓價指數終止7周連跌,近4周持續一周急升一周急跌,顯示正反覆尋底,估計新界西樓價快將回穩,有機會帶動大市止跌。新界東樓價指數為192.13,按周降0.21%,連跌2周共0.55%。九龍分區樓價指數報176.74,創29周新低,按周下滑0.18%,連跌6周共3.16%。

四大分區僅港島報升

港島分區樓價指數報185.22,按周漲1.11%,升幅為13周最大,結束2周連跌。

周五(25日)公布的CCL是根據10月14日至20日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近六成交易是在9月30日至10月6日簽訂臨時買賣合約。

 

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