2019年10月23日
一手市場轉旺,發展商加快推盤。佳明集團(01271)旗下青衣明翹匯昨日首度開放示範單位,最快今日開價,首批料推出不少於156伙,主打1房及2房單位,為區內近15年首個推售的私人發展項目。發展商預期,以現時市場造價計算,大部分單位售價將低於800萬元,符合政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)條件,即最高可承造樓價90%按揭,最快下周首輪銷售。
即將加入搶客戰的明翹匯,昨日首度開放2對共4個示範單位供傳媒參觀。其中以2A座28樓D室為藍本,實用面積299方呎,屬1房間隔;另一個則以1座28樓E室為藍本的2房戶,實用面積421方呎。
愛海頌建期付款客估達四成
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,項目日內開價,由於項目逾70%為1房及2房戶,實用面積約278至438方呎,首批料主打此類單位,項目將以市價推出,開價後隨即進行收票,視乎銷情有機會下周進行首輪銷售。位於細山路18號的明翹匯提供776伙,實用面積278至2728方呎,2022年1月底入伙。
長實(01113)深水埗愛海頌昨日展示3座28樓E室2房交樓標準示範單位,實用面積507方呎。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目周五(25日)次輪發售149伙,是次發售的2房戶不論即供或建築期計劃下,售價均在1000萬元內,買家可借足八成按揭,首輪銷售選用建期付款買家佔約25%,料是次將升至約30%至40%;首輪約八成至九成入票參與次輪銷售,復活票中佔75%有意選購2房,周四截票。位於海壇街的愛海頌提供876伙,實用面積474至786方呎,2021年6月底入伙。
會德豐地產將軍澳日出康城GRAND MARINI昨晚加推新一張價單,涉及51伙, 實用面積353至785方呎,折實平均呎價15932元,較上一張價單調高2.5%。發展商並發出銷售安排,連同部分舊有單位,於周六(26日)發售101伙。
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