2019年10月11日
連月的社會運動,對各行各業都造成沉重打擊。中原集團主席施永青坦言,該集團的生意「少咗一半以上」,惟強調該集團並無裁員,並認為現時屬擴大該行市場佔有率的好時機。
施永青昨天早上出席電台節目時表示,政治問題令市場投資意欲下降,旗下公司生意「少咗一半以上」,明言「(生意)少兩三成都唔使賺錢啦,少一半就一定蝕本㗎嘞。」
施永青:劣境是擴市佔率良機
不過,他指出,不少代理近年促成的樓花交易,相關佣金「要入伙先有得收」,而集團員工數目現時仍穩定,該集團亦沒有裁員。他說:「大環境唔好時,係擴大市場佔有率嘅好時機。」
施永青稱,受電商和本港政治環境不穩等影響,舖位屬各類物業中「最傷」,相信商場等舖位租金「跌最多」,住宅租金相對「企得好硬」。住宅買賣市場方面,雖然買家入市意欲降,惟業主認為本港「大局未有改變」,對後市仍樂觀,未見拋售手上物業。
政府計劃下周公布新一份《施政報告》,施永青認為,「香港樓價反映想嚟香港投資嘅人(的購買力),要香港人有樓住,要有一個分割出嚟專為港人而設的市場。」他建議把居屋由抽籤改為輪候的方法,「清楚話畀社會聽,有幾多人想買居屋。」另外,他支持部分私人住宅地在地契上列明日後建成的住宅單位須售予首次置業的香港人。
施永青強調,「政府有政治責任引導本港樓價向下調整,畀普通人買得起」,認為可以下調補地價等,以加快住宅供應。他並認為應放寬新界土地的地積比率限制,「新界而家有啲地只可以起一、兩倍,變成5倍即刻起多好多(單位)。」
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