2019年10月11日
物業投資氣氛薄弱,舖位須減價始獲承接。由信置(00083)持有的長沙灣單幢項目ONE MADISON,其中基座兩層商舖獲投資者以2.8億元洽購至尾聲,較放盤叫價大減7000萬元。
消息指出,青山道305號ONE MADISON基座商舖包括地下及高層地下,每層建築面積俱為8920方呎,建築面積共17840方呎,獲買家出價2.8億元洽購至尾聲,呎價約15695元。
舖位目前租予茶餐廳及銀行,月租共59.1萬元,以洽購價計算,回報約2.5厘。
據代理透露,上址已在市場放售超過一年,叫價一直維持3.5億元,若最終以洽購價易手,意味信置減價7000萬元或兩成。
較叫價大削兩成
資料顯示,ONE MADISON地盤原為中電(00002)的變電站,信置於2004年斥資2.21億元購入,並重建成單幢項目,其中住宅部分早已沽清。
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