2019年9月21日
二手住宅樓價持續向下, 反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報183.28,按周跌0.91%,創21周(約5個月)新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,樓市並非轉勢大跌,估計樓價會重回今年初的低位169.95,即調整幅度約一成。
而CCL、大型屋苑樓價指數(CCL Mass)、CCL中小型單位樓價指數及CCL大型單位樓價指數等四大整體樓價指數齊跌4周,是46周(即2018年10月)以來首見。其中,CCL連跌4周共2.71%,相對今年6月的歷史高位190.48累跌3.78%;大型屋苑樓價指數(CCL Mass)4周累挫3.05%,至最新的184.58;CCL中小型單位樓價指數4周回落2.88%至183.4;CCL大型單位樓價指數則4周下調1.87%,低見182.64。
分區僅新界東逆市報捷
四大分區最新一升三跌,新界東樓價指數報195.06,按周升0.31%,連跌3周後輕微回升;新界西樓價指數為166.14,創21周新低,按周回落0.2%,連跌7周共3.9%,為39周以來首見,惟近4周跌幅已顯著收窄。
港島分區樓價指數189.15,創12周新低,按周挫3.18%,跌幅為14周最大;九龍分區樓價指數報181.18,創22周新低,按周跌0.72%。
周五(20日)公布的CCL是根據9月9日至15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在8月26日至9月1日簽訂臨時買賣合約。9月19日美國聯儲局宣布減息0.25厘,9月19日長沙灣南昌站匯璽III首輪銷售接近售罄,對香港樓市的影響將在10月中旬公布的CCL開始反映。
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