2019年9月12日
經濟下滑,飲食業表現欠佳,有租用中環舖位的食肆提早離場。位於中環蘭桂坊一間車仔麵店,原以月租14.8萬元承租舖位3年,現提早逾1年退租,舖位正以原價放租。
據了解,位於蘭桂坊6號地舖的車仔麵店,於2017年10月起承租該建築面積約820方呎的舖位,月租14.8萬元,呎租約180元,租期為3年至2020年10月。舖位在兩年前租出時,已較前一份租約18.8萬元低逾21%。
不過,車仔麵店在承租不足兩年已有意提早離場,在今年1月推出舖位頂租及將業務頂手,但未獲垂青下,只好與業主洽商提早終止租約。市場稱,舖位在本月初達成退租協議,租戶較原有租約提早約13個月離場。據地產代理透露,舖位現時以原租金14.8萬元放租。
元朗地舖新約減7%
此外,元朗自西鐵元朗站出現7.21暴力襲擊事件後,對區內舖位租金有負面影響。消息指出,教育路3至7號富好大樓地下6號舖,建築面積約1200方呎,現由餅店以每月28萬元承租,呎租233元,租約將於下月到期。
舖位今年中起曾以每月30萬元放租,較現租高2萬元,但8月起調整叫價至26萬元,最終更落實該租金與現租戶續租,即租金下調2萬元,幅度約7.1%。
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