2019年9月4日
投資氣氛薄弱,舖位要大幅降價始獲買家承接。銅鑼灣耀華街一個地舖,在大幅降價1000萬元後,獲資深投資者羅珠雄【圖】斥資3300萬元購入。
消息指出,銅鑼灣耀華街30號地舖,建築面積約800方呎,舖位在今年初以4300萬元叫價放售,近日以3300萬元沽出,大幅降價1000萬元或23.2%,呎價約4.125萬元,新買家為羅珠雄。現時舖位由凍肉店租用,月租6萬元,回報約2.2厘。根據土地註冊處資料顯示,原業主於1984年6月以48萬元購入,雖然減價出貨,但仍大幅獲利3252萬元,持貨35年升值近68倍。
8月舖位買賣46宗 三年低
此外,根據中原(工商舖)數據指出,今年首8個月共錄得約649宗舖位買賣,較2018年同期約1162宗大跌超過44%,總成交金額約200.06億元,較2018年同期約439.03億元,急挫54%。
當中,今年8月更只有約46宗成交,較7月的75宗少近39%,自2016年2月後首次跌破50宗;而成交金額方面,8月錄得13.64億元,按月少3.88億元或22%。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基認為,近期投資市場受多個因素影響,不論業主及買家心態都轉趨審慎。而隨着整體商舖意向價調低,舖位普遍租金回報則有上升跡象,相信將會令成交量增多,預料9月市場將會出現更多減價求售的舖位。
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