2019年9月2日
有「龍床盤」之稱的屯門菁雋即將交樓,市場已開始錄得預租,有低層開放式戶於過去周末放租,即日以每月7000元租出,租客更預付一年租金。
祥益地產營業董事胡志偉表示,菁雋低層21室,實用面積170方呎開放式戶,在8月31日以月租7500元放盤,即日獲同區租客洽租,並以預付一年租金為條件,換取業主即減500元,以7000元租出,呎租約41.2元。單位業主今年7月以264.1萬元一手購入單位,租金回報約3.2厘。
以月租計,上述單位為近年入伙新盤中最低,打破今年5月由沙頭角尚澄創出月租7500元的近期最低紀錄。
胡志偉指出,連同最新成交在內,菁雋已暫錄3宗租賃成交,月租由7000元至1萬元;現時物業約有30個放租盤,叫租由每月8000元起。
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