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2019年8月28日

MARINI超購逾十倍 凍資五億七

會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI將於周五(30日)進行首輪銷售共500伙,項目繼續進行收票,截至昨晚暫收逾5700票,超購10.4倍,並夥拍中介公司推樓按優惠,最高可承造樓價80%,現金回贈最高達2.1%。

MARINI落實首輪銷售計劃後,項目繼續收票,昨天再新增逾700票,總入票暫收逾5700張,以周五首輪銷售500個單位計算,超購10.4倍,凍資逾5.7億元。

引樓按現金回贈達2.1%

發展商夥拍按揭中介公司推樓按優惠,中原按揭經紀董事總經理王美鳳說,該行為MARINI買家提供「低首期八成按揭」及「依舊至低息按揭」兩個計劃,前者視乎樓價最高可承造最高80%按揭(須付5.48%至6.68%保費),全期息率低至最優惠利率(P為5.375厘)減2.6厘,現金回贈0.5%;另一計劃全期息口低至銀行同業折息(HIBOR)加1.23厘,封頂按息低至2.375厘,現金回贈2.1%,並可享高存息戶口,抵消利息支出。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示,負利率下現金貶值,持資產較有利,MARINI推售的單位以1房及2房細戶為主,料周五推售500伙可一Q清袋。

經絡按揭亦為新盤包括MARINI提供相若按揭優惠,美聯住宅部行政總裁布少明指出,購買力聚焦新盤,年初至今新盤錄逾1.38萬宗成交,較去年同期近1.05萬宗大升逾30%,料本月新盤成交可達1400至1500伙,下月將進一步上升。MARINI提供647伙,實用面積348至1305方呎,預計2021年11月底入伙,周五推售的500伙,折實平均呎價15895元。

MARINI首輪銷售未有推出4房單位,同區南豐旗下LP6昨天以2013.6萬元沽出1個4房戶,屬於1座61樓B室,實用面積1086方呎,呎價18541元。

映日灣兩伙標售套3598萬

另外,億京荃灣映日灣昨推出1座6樓及33樓A室兩個3房戶標售,實用面積同為859方呎,即日成功售出,合共套現3598萬元,其中33樓A室以1880萬元售出,呎價21886元;新世界(00017)元朗瑧頤亦以546.1萬元售出21樓B3室,實用面積308方呎,呎價17731元。

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