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2019年8月26日

MARINI新推130伙 提價3.1%
連續兩日發價單 三日累收4300票

反修例風波令過去兩天警民再度發生衝突,惟新盤銷售和收票情況未見受到影響,會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI過去周末兩天(24日及25日)急收票約3000張,自上周五起3天共收票逾4300票,發展商過去兩天亦分兩次加推合共260伙,其中昨天發出3號價單130伙,折實平均呎價16311元,較上一批調高3.1%,已貴絕系內今年推售的3個日出康城項目(包括7A期MONTARA、7B期GRAND MONTARA及9A期MARINI)。

過去周末億京旗下荃灣映日灣進行次輪銷售216伙,亦順利全數沽清,力撐新盤銷情,令過去兩天新盤累售228伙,但與對上一個周末(17日及18日)約367伙比較,按周下挫37.9%。

最平370呎一房 532萬入場

MARINI上周四(22日)開價後,過去兩天首個周末接受認購登記,昨日位於尖沙咀港威大廈售樓處的地下大堂,亦有出現排隊人龍,並很快獲安排進入售樓處。發展商過去周末連環加推,先於過去周六(24日)加推2號價單130伙,折實平均呎價15815元,昨晚再加推3號價單共130伙,折實平均呎價16311元,已貴絕會德豐地產今年推售3個日出康城項目,較上一張價單再度調升3.1%;若與首批130伙的折實平均呎價14997元比較,更加價約8.8%。

昨晚加推的單位,實用面積348至770方呎,包括1至3房標準戶、連平台及連天台特色戶,當中超過46%有海景,首度推出1房海景戶,最平3B座8樓B室1房戶,實用面積370方呎,折實531.7萬元入場,呎價14370元;最貴3B座63樓A室,實用面積770方呎,折實售價1334.5萬元,呎價17331元。

發展商表示,昨日加推130伙,撇除景觀、樓層等因素,屬原價加推,3張價單合共推出390伙,計算最高21.5%折扣後,折實平均呎價15709元,折實計市值約30億元。MARINI入票氣勢如虹,未有受到社會抗爭事件影響,周末兩天勁收3000票,總入票增至逾4300張,以累積推出390伙計算,超購逾10倍,凍資逾4.3億元。MARINI提供647伙,實用面積348至1305方呎,預計2021年11月底落成入伙。

過去周末新盤銷售以億京旗下荃灣映日灣進行次輪銷售最矚目,過去周六發售共216伙即日沽清,單日再套現逾17.6億元。

新盤兩天賣228伙 映日灣佔95%

億京項目及銷售總監潘志才表示,映日灣銷情十分理想,先後推出3張價單,共沽570伙,套現超過44.1億元,另透過招標累積售出23伙,成交金額超過4.2億,即合計整個樓盤已經套現逾48.3億元,集團短期內暫不會加推單位,將重新部署新一輪銷售策略。位於楊屋道88號的映日灣提供840伙,實用面積217至2022方呎,預計明年4月中落成入伙。

除映日灣外,其他新盤僅錄得零星成交,總括過去兩日,整個新盤市場共售出228伙,映日灣佔94.7%;而較對上一個周末約367宗新盤成交,則按周下跌37.9%。

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