2019年8月24日
樓市受壓,十大屋苑本月無一幸免錄得跌價成交。繼東涌映灣園樓價險守「六球」關後,將軍澳新都城剛有大2房單位低市價半成售出,造價重回700萬元邊緣。鴨脷洲海怡半島3房戶售價低見1030萬元,也重返3個月前水平。
承接樓市跌勢,十大屋苑先後錄得低市價成交,世紀21物業將軍澳區經理魏仕良稱,新都城10座低層A室2房,實用面積441方呎,以710萬元放盤兩天,旋即獲同區客斥701.5萬元承接,呎價15907元,低市價約5%,而7座極低層E室同面積單位今年5月賣723.8萬元,未計樓層因素,今次高約10層的成交單位賣平22.3萬元(約3.1%)。原業主1998年以185.9萬元買入,賬面賺515.6萬元(約2.8倍)。
海怡1030萬沽 返5月水平
市區藍籌屋苑海怡半島未能獨善其身,中原地產首席分區營業經理盧鏡豪說,13座低層A室,實用面積633方呎,3房單位,新近以1030萬元售出,呎價16272元,造價與今年5月其樓下低一層E室同面積單位睇齊,意味樓價重返約3個月前水平。原業主2011年斥636.8萬元買入,賬面賺393.2萬元(約61.7%)。
事實上,十大屋苑近期全線冧價,包括沙田區沙田第一城2座極低層D室2房本月初以530萬元成交,較同類貨短短兩天急跌約9.4%。另外,紅磡黃埔花園先後有2房單位低市價約半成售出。
新界西方面,消息稱屯門康麗花園1座高層E室3房,實用面積480方呎,以500萬元沽出,呎價10417元,創該屋苑去年2月後新低。原業主1990年以56.183萬元買入,賬面賺443.817萬元(約7.9倍)。
中原地產副區域營業經理王勤學說,元朗YOHO Midtown1座中低層A室2房,實用面積443方呎,以733萬元易手,呎價16546元,較其樓下低3層同室今年5月造價760萬元平27萬元(約3.6%)。原業主2010年以282.27萬元購入,賬面賺450.73萬元(約1.6倍)。
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