2019年8月22日
中美貿易戰未見緩和,加上本港政治爭端影響市場氣氛,投資者態度審慎。綜合美聯工商舖(00459)資料研究部及美聯商業數據顯示,8月截至20日,全港50大甲級商廈僅錄得1宗買賣,全月有機會較2003年沙士及2008年金融海嘯更差。
港島區未發市
數據顯示,8月截至20日,只有觀塘皇廷廣場錄得1宗買賣個案,港島區更未聞錄得任何交投。而50大甲級商廈成交量的上一次全月低位在去年12月,當時只錄4宗交投,為該行有紀錄以來新低。以目前情況推算,相信本月交投量將更少,有機會再創新低紀錄。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,本港正面對內憂外患,不少準買家都持觀望態度,也有部分買家或憧憬此時可趁低吸納。不過由於業主減價幅度仍未夠大,令買賣雙方呈拉鋸局面,導致成交量維持低位徘徊。
不過,亦有投資者在現市況下成功出貨,莎莎(00178)主席郭少明幼子郭浩泉剛以3837萬元沽出觀塘絲寶國際大廈10樓6至7室,建築面積約2558方呎單位連兩個車位,呎價15000元。郭浩泉於今年2月以3399.8萬元購入單位,持貨半年賬面獲利437.2萬元,升值12.9%。
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