2019年8月19日
香港政經局勢不穩,住宅市場買賣雙方觀望意濃。新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊相繼錄得準買家轉買為租個案,佔該屋苑本月以來租務成交量約22.9%;屋苑同時錄得業主因不願平賣而轉賣為租個案。
中原地產副區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊本月錄得準買家轉買為租的成交量,較6月出現連串大規模示威活動前多15%,相信情況將持續,除非業主願意進一步調低價格,才能吸引這批準買家重新入市。據悉,嘉湖山莊8月以來暫錄35宗租賃成交,當中有8宗屬轉買為租個案,佔屋苑租賃成交22.9%。
麗湖居業主寧放租 1.4萬獲承接
文家輝指出,嘉湖山莊也有業主轉賣為租的情況,麗湖居8座高層D室,實用面積544方呎,業主原以618萬元放盤,惟屋苑同類單位現時造價僅560萬至580萬元,因不願平賣,決定轉賣為租,最終放租2天即以市價每月1.4萬元租出,呎租25.7元。
九龍灣德福花園亦有準買家擔心後市向淡,選擇轉買為租。美聯物業助理區域經理黃遠基透露,有客人原打算斥資750萬元購買德福花園2房單位作新婚居所,但見近日樓市氣氛急轉直下,客人暫時擱置入市計劃,轉為物色同屋苑租盤。黃遠基稱,德福花園本月暫錄12宗租賃成交,2房戶叫租每月1.7萬至1.9萬元。
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