熱門:

2019年8月19日

新盤兩天367宗成交 飆36倍
映日灣354伙首日售罄 帶旺一手

雖然本港社會衝突持續,但大型新盤銷情未受影響。億京旗下荃灣映日灣過去周六(17日)在逆市下進行首輪銷售共354伙,全數單位即日沽清,成為自6月起出現多場大型遊行及示威活動後,第三個能於開賣首天沽清的新盤。過去周末(17日及18日)新盤交投共367伙,按周飆升35.7倍。

映日灣在過去周六以抽籤形式發售的354伙,折實平均呎價18106元,在「一人一票」制下收票,共取得8953張登記,超額認購約24.3倍,為今年新盤推售以來收票第三高樓盤。首日開售單位的實用面積217至859方呎,包括開放式至3房戶,折實售價約381萬至1741.5萬元,當中共有167伙折實售價低於600萬元,可承造80%或以上高成數按揭;而折實售價低於400萬元單位佔22伙。

社運後首天沽清第三盤

該盤在過去周六早上10時正式發售,開放式及一房單位在下午5時前率先售罄,至晚上約8時沽清全數354個單位,套現超過26.5億元。發展商另推出26個位於第1座的單位於今日(19日)起至22日招標,包括標準戶、複式連花園特色戶及頂層連天台特色戶。

自年初以來,共有7個全新樓盤在首輪銷售取得沽清佳績。自5月初以來,會德豐地產將軍澳日出康城7A期MONTARA和7B期GRAND MONTARA、鷹君(00041)大埔白石角朗濤及映日灣4個推售單位較多的新盤,推出的單位均能於首日沽清,涉及單位由238至504伙。而GRAND MONTARA、朗濤及映日灣3盤,俱在6月出現遊行示威後才推出市場,但樓盤仍然熱賣。

嘉峯匯倘准預售即應市

位於楊屋道88號的映日灣,由3座住宅大廈組成,提供840伙,實用面積217至2022方呎,預計明年4月中入伙。

嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明指出,社會運動升級,新盤銷情仍然理想,反映事件只影響市場短期氣氛。長遠因缺乏住宅供應,市場剛性需求持續,相信只要有良好交通配套的新盤,在現市況下仍受追捧。集團旗下九龍東啟德嘉峯匯若獲批預售樓花同意書,將按部署立即推售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛受政治事件影響,但只打擊投資者入市意欲,用家未受太大影響。以中原為例,映日灣買家中有多達八成買家為用家,而近月發展商不積極推盤,市場選擇不多,才令到一手交投減少。他認為,樓價600萬元以內的新盤,目前有大量購買力累積。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,目前市場觀望氣氛濃厚,只要新盤較二手價有折讓便可沽清,可見購買力仍在。他估計,按映日灣銷情計,9月將有較多新盤部署推售,一手市場將較本月熱鬧。

受映日灣熱賣刺激,綜合市場消息,過去周末兩天一手市場共錄得367宗新盤成交,較前一周僅10宗成交,大增35.7倍。其餘新盤銷情較佳為新地(00016)屯門御半山II期,昨日以先到先得形式發售3伙,悉數獲認購。

 

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads