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2019年8月3日

周六地產專題

大潭道45號兩洋房 呎價高達99335元沽

樂聲集團旗下南區大潭道45號超級現樓洋房項目周五(2日)以9.16億元連沽兩洋房,其中7號屋呎價更直逼10萬元,創《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)2013年4月實施以來南區一手洋房呎價新高。

大潭道45號只有7座洋房,實用面積4751至4848方呎,全為5套房設計,每座洋房均設獨立升降機及泳池,均享全海景景致。發展商率先推出7及8號屋於周五單日招標,其中7號屋以4.78億元售出,洋房實用面積4812方呎,呎價99335元,創一手新例後南區一手洋房呎價新高;8號屋則以4.38億元售出,實用面積4751方呎,呎價92191元,單日套現9.16億元。

大碼樓成交不絕,中信股份(00267)旗下中信泰富地產發展位於何文田現樓豪宅項目KADOORIA周五以招標方式連沽2伙,單日套現1.4224億元,其中嘉道理道121號1樓單位,以7424萬元售出,實用面積1856方呎,呎價4萬元。

匯璽II首錄撻訂個案

新世界發展(00017)主席鄭家純妻子葉美卿繼去年6月以逾1.28億元大手購入北角柏蔚山5伙後,今年再次入市系內樓盤。土地註冊處資料顯示,葉氏以私人名義於今年5月以705.9萬元購入何文田瑧樺16樓A5室,實用面積288方呎,呎價2.45萬元,並須繳付15%辣稅,涉額約105.885萬元。

新地(00016)馬鞍山雲海周五亦以招標方式售出Cedar Court 1座6樓D室,實用面積968方呎,以1842.104萬元售出,呎價約1.9萬元;同系筲箕灣形薈加推4伙於本月6日發售,包括早前撻大訂的2座11樓D室,單位周五並重發價單加價重推,定價由687.1萬元大幅調升至865萬元,加幅25.9%。

此外,新地位於長沙灣南昌站上蓋現樓項目匯璽II首錄撻大訂個案,為3B座42樓B室,單位於2017年12月以939.63萬元售出,買家採用靈活付款方法,已付樓價15%,單位於上月底終止買賣合約,發展商殺定近141萬元。

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