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2019年8月3日

周六地產專題_新盤巡禮

大埔白石角朗濤四成望海
間隔多元化 特色戶近百個

鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,為區內壓軸登場的全新項目,亦是鷹君近30年首個在港投資的住宅項目。朗濤提供723伙,全為分層單位,提供1房至4房間隔,當中1房至3房單位比例較平均,以2房最多,佔逾30%。項目臨海而建,超過40%單位享有吐露港海景,賣點鮮明。

位於科研路7號的朗濤,為區內壓軸推售的臨海項目,亦是最鄰近科學園的新盤之一,由10座住宅組成,共723個單位,實用面積由357至3098方呎,第1座至5座位處最前排,坐向最佳,面向吐露港,擁無敵海景。據發展商透露,朗濤超過40%單位享有海景。

項目有約100個特色單位,種類包括連花園、連花園複式,連平台,頂層連天台及頂層複式連天台。其中H1座及H2座為全複式設計,每座只有4伙,私隱度高,亦享有海景。

中央園林2.9萬呎

朗濤臨海而建,與大自然為鄰,項目多達10幢住宅大樓。發展商在樓盤中心部分打造面積達2.9萬方呎的中央園林,並邀請英國著名園景設計公司為園林布局,締造寧靜綠洲。屋苑會所規模亦不細,面積超過4.7萬方呎,設施包括戶外泳池、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途宴會廳及兒童玩學區「童樂樹屋」等。

作為白石角壓軸樓盤,並擁臨海優勢,發展商於7月中發出首張價單,未有高開,首批以折實平均呎價13567元推出150伙,為近兩年區內新盤首批單位的次低價,首輪推出238伙一炮沽清。發展商最近再加推新一批114伙,折實平均呎價15773元,較上一張價單調高9.6%,並於周六(3日)進行次輪銷售,連舊價單單位共推出124伙,另有24戶於8月12日起招標。朗濤預計明年7月底入伙,樓花期只有約一年, 屬短期樓花,加上戶型多樣化,適合上車一族、換樓客以至投資客,可說是一網打盡所有買家。

文:譚達成 

圖:黃俊耀、黃勁璋

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