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2019年7月23日

金朝陽申強拍希雲大廈 集團歷來最大宗

金朝陽(00878)一直積極透過舊樓併購,增加手上的發展計劃。其中位於銅鑼灣希雲大廈收購進度已達強拍門檻,該集團新近向土地審裁處就該廈提出強拍申請,屬於金朝陽歷來最大宗的商住項目收購個案,測量師對該廈的估值約15.7億元。

估值15.7億 未決定拓豪宅或商廈

希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號,佔地約1.315萬方呎,屬於一座樓高約10層的商住物業,樓齡約61年,地面層設有45個地舖,其上共有125個住宅單位。金朝陽近年積極收購該廈,至今已經收集該廈約84%業權。

金朝陽透露,現階段仍未決定將來如何發展該項目,若重建為高級住宅,地積比率約9倍,估計可建樓面面積逾11.8萬方呎;如果最終決定作商業項目發展,可建地積比率為15倍,估計可建樓面面積約19.7萬方呎。該集團表示,希雲大廈座落港島核心地段,勢成市場的新焦點。

事實上,位於禮頓道與希雲街交界多座舊樓,包括希雲大廈、禮信大廈和禮希大樓等,近年成為發展商部署併購的對象,其中禮信大廈等,過去亦曾經有小業主集合大部分業主以聯合招標形式推出市場,惟最終未成事。至於毗鄰希雲大廈的希雲街38號曦巒,則是金朝陽透過併購而得來的住宅重建項目。

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