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2019年7月15日

十大屋苑二手周末僅5宗成交

新盤搶客,拖低二手交投量。中原地產統計的十大屋苑過去兩天(13至14日)僅錄得5宗成交,較前一個周末共8宗少3宗(37.5%),創今年6月1及2日錄得3宗以來的6個周末新低,6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去兩天多個新盤開售,搶走大量二手客源,對售價1000萬元以下的中小型二手物業影響最大。

海怡半島錄「雙破頂」

不過,中價屋苑鴨脷洲海怡半島,過去兩天則錄得一宗高價成交。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪說,海怡半島8座中層H室3房戶,實用面積739方呎,望海景,叫價1560萬元,減價後以1480萬元易手,呎價20027元,撇除內部轉讓,樓價及呎價俱創該屋苑同面積單位新高。原業主1993年斥資241.51萬元入市,賬面賺1238.49萬元(約5.1倍)。

美聯物業住宅部行政總裁布少明直言,發展商積極推售貨尾單位,吸納市場大批購買力,二手表現相形見絀,交投持續受壓。該行統計的十大屋苑過去兩天只得4宗買賣,較前一個周末共3宗增加1宗,但仍是連續8個周末處於單位數水平。

利嘉閣地產統計的十大屋苑兩天有5宗買賣,較前一個周末6宗少1宗(約16.7%);香港置業統計過去周末十大屋苑交投量低見2宗,相對前一個周末共4宗再挫五成,屬4個周末新低。 

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