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2019年6月29日

周六地產專題

CCL連升兩周高位爭持

樓價指數高位爭持,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報187.83,按周升0.43%,連升兩周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,雖然市場湧現利淡消息,惟樓價未有轉勢跡象,繼續高位爭持,一旦利淡消息消退,又或有利好消息出現,樓價勢再上一層樓。

CCL自創新高後即回落兩周,之後再度向上,最新報187.83,連升兩周共0.84%。黃良昇指出,即使中美貿易戰升級及市場連續出現利淡消息,樓價仍沒有轉勢向下,繼續高位爭持,若G20高峰會中美達成局部協議,或暫停加徵關稅,將被視為利好消息,樓價有機會再衝高。

新界東指數獨憔悴

四大分區樓價指數「三升一跌」,港島分區樓價指數報188.53,按周升0.88%,結束3周連跌。九龍分區樓價指數報187.5,按周升1.07%,連升兩周共2.02%。新界西樓價指數報171.39,按周升0.4%,連升3周共0.43%。新界東樓價指數報199.95,按周跌0.52%,連升3周後回落。

黃良昇稱,中美貿易談判氣氛惡化後4周計,四大分區樓價指數表現反覆,相信整體樓價會繼續高位爭持。

周五(28日)公布的CCL,是根據6月17至23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾六成交易是在6月3至9日簽訂臨時買賣合約。而6月26日九龍東啟德住宅地皮以129.16億元批出,以及6月28日至29日進行G20高峰會對樓市的影響,將於7月下旬公布的CCL才開始反映。

 

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