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2019年6月15日

周六地產專題_新盤巡禮

香島3.6萬呎園林會所亦動亦靜
恒溫泳池煉體魄 BAND房齊Jam歌

由南豐發展位於筲箕灣的住宅項目香島,位處柴灣道山腰處,面向柏架山及大潭郊野公園,今年初正式入伙,項目會所SKYDEN連同園林面積超過3.6萬方呎,發展商擁現樓優勢,並首度展示包羅萬有的會所設施。香島提供470伙,迄今售出大部分單位,發展商刻意保留11個特色戶待現樓推出,並開放第3座頂層特色戶供預約參觀,單位居高臨下享翠綠山巒,並遠眺東九龍一帶市景,視野廣闊。

位於柴灣道33號的香島今年初入伙,隨即展開交樓程序,4月中已完成大部分程序。發展商憑藉現樓優勢,早前首度開放項目會所SKYDEN,會所面積超過2.2萬方呎,連同園林面積超過3.6萬方呎。位於2樓的SKYDEN,設施多元化,包括長達25米的室內恒溫泳池連按摩池,全年皆可鍛煉體魄,另提供不可或缺的健身室,提供多項健身器材,健身單車前並有模擬香港公路實景的屏幕,恍如遊走各區,樂趣無窮。

宴會廳董事屋供聯誼

會所亦備有多項供聯誼的設施,包括宴會廳、多用途董事屋、卡拉OK廳等,好讓住戶舉行各式家庭聚會或派對。此外,更設有BAND房,供知音良朋一起作樂,並可即場進行收錄,十分貼心。其他設施還有兒童遊戲室、影視會議室及多個閱讀和休閒區等。近年網購盛行,發展商引入「順便智能櫃」,住戶網購後可輕鬆在屋苑內收取貨品,設想周到。

 

香島由4座大樓組成,提供470伙,實用面積由485至2290方呎,4幢大樓一字排開,面向柏架山及大潭郊野公園,享翠綠山景。項目自2016年10月推售以來,累售459伙,套現超過85億元,整體平均成交呎價約3.96萬元。

項目迄今造價最貴單位為2座32樓頂層A室,實用面積1870方呎,連487方呎平台及1054方呎天台,於2017年3月以8477萬元連雙車位售出,呎價4.5萬元,成交價及呎價均屬香島最貴。

發展商刻意保留11個特色戶於入伙後發售,實用面積1813至2290方呎,當中6個為複式單位,處於各座最高兩層,3房至5房間隔。由於部分單位面積較上述最高成交價單位更大,加上經過近兩年樓價急升,絕對有力挑戰新高。

文:譚達成 圖:黃勁璋

 

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