2019年6月6日
內地學生連月充當租賃市場生力軍,撐起多個屋苑租金。入伙尚未足月的大圍薈蕎,極速錄得首個租賃成交。一名內地生豪擲一年共18.6萬元租金,預租屋苑一個開放式單位,呎租高見61.5元,貴絕大圍。
中原地產高級區域聯席董事馮澤源表示,薈蕎5月底開始收樓,火速錄得首宗租賃成交,為薈蕎2翼高層C6室,實用面積252方呎,開放式間隔。
業主5月底以1.6萬元招租,至本周二(4日)獲一名內地生議價至1.55萬元承租,呎租61.5元,創大圍呎租新高。業主2018年3月以557.6萬元購入,享約3.3厘回報。
據悉,新租客本周一開始睇樓,翌日便在「屋企人幫手」下火速承租單位,同日一炮過預繳一年共18.6萬元租金,並提前約兩個月預租。目前該屋苑尚有約30個租盤,意向呎租維持約60元。
比墅皇宮屋月租25萬大埔新高
另外,大埔比華利山別墅錄大額租賃成交,消息指出,比華利山別墅溫莎道雙號「皇宮屋」,實用面積5943方呎,4房間隔,新近以每月25萬元租出,租金料創區內新高,呎租42元。該單位是業主2015年以1.157億元購入。
代理指出,上述單位過去曾作為示範單位,業主購入後曾放租兼放售,叫價高達1.28億元,放售長達約一年半仍無人問津,同步以每月25萬元招租,近日終獲一名本地客以一口價承租。目前全區叫租達每月20萬元或以上的租盤已絕跡,僅餘較大額為逸瓏灣,叫價每月15萬元。
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