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2019年6月5日

元朗瑧頤313伙料兩周內批預售

踏入6月,發展商積極部署新一輪推盤,新世界(00017)旗下元朗十八鄉路99號的全新項目命名為瑧頤,預計兩周內批售樓紙,最快本月內推售,項目提供313伙,最細單位實用面積230方呎,主打一房戶,佔約46%。

新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,瑧頤預計兩周內批出售樓紙,獲批後隨即上載樓書和開放示範單位,將於短期內展開軟銷,最快本月內推售,項目有313個單位,開放式至3房間隔,實用面積230至577方呎,主打一房,佔約46%,料吸引年輕客及投資者,預計2021年3月底落成入伙。

黃浩賢續稱,瑧頤首批料以「收藏價」推售,若收票理想,不排除盡推全盤發售,集團今年上半年銷售成績理想,今年暫沽約620伙,套現近65億元,料至本月底可達1000伙,集團今年推售3個項目,料可提早完成,未來銷售壓力不大。下半年主力推售貨尾單位,約有150伙,其中北角柏蔚山尚餘67伙、西貢清水灣傲瀧則有約79伙。他說,近期股市不穩,但剛性需求仍很強,近期推售的中小型項目銷情理想,對後市有信心。

深水灣徑8號單位2.4億沽

新盤大額成交不絕,南豐旗下南區超級現樓豪宅項目深水灣徑8號,昨日以2.446752億元售出1座8樓B室,實用面積3641方呎,呎價6.72萬元;另麗新發展(00488)過去兩天亦售出將軍澳藍塘傲3伙,合共套現逾1.389億元。

嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉匯過去兩天連沽3個特色戶,共套現逾2.13億元,包括昨天以7675.5萬元售出1座頂層37及38樓B室複式戶;項目新增一宗撻大訂個案,為8座35樓E室,買家損失15%訂金,約121.26萬元,發展商隨即加價27.2%,定價由913.4萬元升至1161.6萬元,惟新價單只提供1%折扣,遠低於2017年2月提供的15.5%折扣,連同削減折扣,以折實價計算,單位變相加價達49%,於周六(8日)發售。

恒地(00012)港島兩盤昨日連環加推,其中西營盤藝里坊.1號加推新一張24伙價單,首度推出特色戶,涉及5個連平台單位,計算折扣及回贈後平均呎價32024元,較上一批調升約5%,周六發售10伙。另恒地前主席李兆基私人持有的北角維峯.浚匯亦加推22伙,折實平均呎價28971元,較上一張價單低2.6%,當中包括首度推出的連平台特色戶,涉及6伙;該樓盤周六將發售12伙。

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