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2019年6月3日

新盤兩天售138伙 周增1.8倍

地產建設商會(下稱地建會)5月定出新盤發價單及招標銷售的新指引,並於過去周六(6月1日)正式生效,多個新盤當日恢復以發價單形式發售。南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6於周六發售100伙,即日沽出83伙。在LP6力撐下,過去兩天整體新盤共售出約138伙,較前周(5月25日及26日)約50伙,按周大升約1.8倍,而LP6的銷情則佔過去兩天新盤總成交量約60%。

LP6復售沽83戶成主力

地建會推出新盤銷售新指引後,各大發展商調整旗下樓盤單位銷售模式,令過去周末兩天合共多達25個項目推出總數近500伙發售或招標,其中LP6以發價單方式推售100伙最多。由於項目封盤超過一個月,上周六項目推售時,吸引大批代理及準買家到場,周六早上11時開始為買家登記,至下午2時始完成登記程序;發展商更準備乒乓球供準買家即場抽籤。南豐周六晚上公布,LP6即日售出83伙,套現約8.1億元;項目至今累售2319伙,佔總單位數量2392伙的97%。

LP6封盤逾一個月,市場累積大批購買力,周六推售即取得不俗銷情;其他新盤過去兩天亦相繼售出單位,但整體成交不算多,表現較佳有嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙,兩天共售出14伙;新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli昨天增添5宗買賣,兩天共售出10伙。

泓碧一買家傳掃4單位

過去兩天部分新盤不乏大手購貨,碧桂園(02007)牽頭發展的馬鞍山泓碧,昨日連沽4伙,成交價介乎1556.2萬至1621萬元,市傳悉數由一組買家購入,共涉資6355.4萬元;其他新盤過去兩日分別售出1至6伙不等。

總括過去周末共有17個新盤錄得成交,共售出約138伙,較5月最後一個周末約50伙,按周大增約1.8倍;但過去兩天新盤成交量僅佔發售單位總數近500伙約28%,反映市況受中美貿易戰影響,買家觀望情緒仍濃。

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