2019年5月29日
地產建設商會(下稱地建會)就新盤發價單及招標方式銷售單位定出新指引,並於6月1日(周六)起生效。多家發展商昨日相繼公布新銷售安排,並調整旗下樓盤銷售單位的方法,以符合新指引規定,個別樓盤並復推價單,以便於周六接軌推盤。其中九建(00034)油塘海傲灣、嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙及南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6等均發出新一張價單,另有多個項目趁勢推出單位發售,令周六全港有逾20個項目推出逾370伙發售或招標,為近4周最熱鬧的周末。
地建會上周五(24日)發出新指引,統一新盤發價單及招標的模式,當中除原有實用面積1076方呎以上單位、特色戶及洋房物業可以招標方式發售外,同時容許實用面積不少於753方呎的三房(以睡房計)單位,都可透過招標形式出售。
海傲灣公布87伙新銷售安排
昨日多家發展商重整旗下樓盤銷售模式以符合新指引,九建油塘海傲灣昨天發出新一張87伙價單,由於項目已屆現樓,發展商未有提供任何折扣,折實平均呎價24105元,若與去年10月發出的價單折實平均呎價19913元相比,加幅達21.05%;87伙將安排周六發售,另推出14個特色戶同日招標發售。同系紅磡環海.東岸亦調整12伙貨尾售價,當中10伙加價1%至11.7%,但有2伙則出現輕微減價,同樣安排本周六發售。
九建表示,海傲灣及環海.東岸屬原價加推,售價只反映近期同類單位的成交價,是次推出價單符合地產建設商會的最新指引,並同步上載銷售安排,無縫接軌於6月1日起推售。
嘉熙昨日亦發出新一張141伙價單,是次提供最高21.5%折扣,較去年推售時最高折扣18.5%增加2%,折實平均呎價18436元,較去年6月發出的價單折實平均呎價19614元,調低約6%,發展商表示是次屬原價加推,折實售價474.7萬至1738.9萬元,其中38伙於本周六發售。同區由億京發展、一直以招標方式推售的海日灣,昨日亦公布銷售安排,停售其中未能符合地建會指引的5伙,億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示,集團樂見及全力支持招標銷售指引出台,並於海日灣招標書中作出相關調整以作配合。
嘉里皓畋加推23戶標售
南豐旗下日出康城LP6亦發出新一張價單共143伙,計算最高18.58%折扣後,平均呎價18161元,折實售價由510萬至5987萬元,其中100個安排於周六以先到先得方式發售。
部分發展商亦趁勢加推單位於周六發售,嘉里(00683)何文田皓畋昨天委託中原地產負責銷售,並加推23伙於周六以招標方式發售。嘉里發展執行董事朱葉培表示,項目尚餘54伙,全為3房或4房大戶,料市值接近20億元。
發展商紛紛推盤,周六有逾20個項目推出單位發售或招標,涉及單位逾370伙,為近4周最多單位發售的周末。
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