2019年5月11日
中美貿易談判周五(10日)未能達成協議,惟無礙本港新盤繼續熱賣。會德豐地產將軍澳日出康城7A期MONTARA,挾首輪即日沽清500伙的餘威,周五進行次輪銷售,盡推餘下的116伙,於不足6小時火速售罄,並出現大手客蜂擁掃貨場面,最豪一組買家連掃4伙,涉資約3700萬元,連同首輪銷售,項目全盤616伙短短一周全數售出,套現近50億元。
全盤616戶沽清套現50億
MONTARA在周五美國落實把2000億美元中國貨品關稅由10%上調至25%當日展開次輪銷售,銷情備受關注。項目在下午3時起率先進行A組大手認購程序,據記者現場所見,不少準買家早於下午2時已抵達尖沙咀港威大廈售樓處等待揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指出,A組大手客時段買家出席率約九成,首半句鐘沽出43伙,佔可供選購50伙的86%,整個時段最終沽出45伙,套現逾3.98億元。據消息指出,該時段最大手一組買家豪擲約3700萬元掃入項目4伙,包括3個兩房單位及1個3房戶。
項目緊接於晚上7時半進行B組散客揀樓時段,銷情同樣未受貿易戰消息影響,據消息指出,餘下的71伙於首小時內已全數獲認購,當中更有6組客認購2伙,意味項目次輪開售不足六小時已沽清116伙,連同本月4日首輪即日沽清的500伙,該盤更在短短一周盡沽全盤616伙,吸金近50億元。發展商表示,有見MONTARA銷情理想,發展商期望日出康城7B期的預售樓花同意書可以盡快獲批,加快推出市場。
澐灃創新界分層呎價新高
會德豐地產主席梁志堅表示,中美貿易摩擦升溫,會否對樓市帶來衝擊要視乎「大家啲需求係點樣」,對投資者肯定會減少,但自用客「點都要買」。他期望中國可以「蝕底啲」,與美國達成貿易協議,亦有信心中美雙方最終會簽到貿易協議,同時由於本港市民對住屋需求仍大,故仍看好樓價上升,該集團將按市況繼續推盤。
其他新盤未有減慢推售步伐,由九龍倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第一期及第三期,周五推出共8伙於本月16日招標發售,涉及第三期7個分層單位及第一期1座洋房,其中第一期15號洋房,實用面積8674方呎,附198方呎平台、1178方呎天台及4352方呎花園。
另外,永泰地產(00369)等發展的沙田九肚澐灃,周五售出1座6樓頂層連平台及天台特色戶,實用面積1613方呎,天台768方呎及平台371方呎,成交價6823萬元,呎價42300元,再創新界分層單位呎價新高。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目會因應市場需求,積極考慮加推應市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易摩擦升溫倘影響股市表現,一手買家將轉趨觀望,「之前估本月有3000宗一手成交,現時有機會回落至最多2500宗。」
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