2019年5月6日
購買力聚焦一手市場,十大屋苑過去兩天(5月4日及5日)的交投量維持10宗以下水平。美聯物業指出,該行統計的十大屋苑過去兩天錄得8宗成交,較對上周末(4月27日及28日)的9宗微跌一宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明說,市場焦點集中一手樓,凍結大量資金,加上多個二手屋苑盤源已消化,令周末十大屋苑成交量減少,當中僅5個有成交,紅磡黃埔花園等5個屋苑則捧蛋。布少明預期,部分新盤向隅客回流二手市場,令購買力加快釋放,而且個別業主叫價態度轉強,料各區將再錄得高價成交。
美聯物業區域經理黎燦強指出,過去周末該行促成天水圍嘉湖山莊翠湖居3座高層C室3房戶的成交,該戶實用面積551方呎,以615萬元成交,呎價11162元。原業主1997年2月以約245萬元購入上址,賬面獲利約370萬元(逾1.5倍)。
中原地產統計的十大屋苑兩天錄得8宗成交,按周增加一宗,連續3個周末不足10宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,現時新盤主導樓市,攤薄二手客源,加上二手盤源短缺,業主態度強硬,買家議價困難,不少準買家優先考慮新盤,令二手交投量橫行。
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