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2019年5月6日

新盤周末銷1220伙一手例後最旺
MONTARA首輪單日售罄 加推116戶

新盤熱爆,樓價重拾升軌,市民瘋狂入市搶貨,過去周六(4日)3個焦點新盤推售合共1106伙,其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA周六首輪推售500伙,即日一炮沽清,套現逾40億元,發展商隨即提價約1.2%,加推該盤餘下116伙;新世界(00017)及恒地(00012)旗下何文田瑧樺周六「晒冷」推售全盤共240伙,兩天亦售出約97.5%單位,涉及234伙;至於次輪發售的億京大埔白石角海日灣II,周六推售366伙,過去兩天售出274伙。3個焦點盤合共勁沽1008伙,套現約76億元,連同其他貨尾,過去周末(4日及5日)一手共沽逾1220伙,創《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手例)2013年4月實施以來周末成交量新高,估計合共套現接近100億元。

梅小青798萬購兩房戶

會德豐地產旗下MONTARA周六挾本港歷來收票第4位的18667票,首輪發售500伙,售樓處現場準買家大排長龍,當日分兩組揀樓,先進行A組可購2至4伙大手組別揀樓,共售出144伙,當中有3組客掃入4伙,最貴涉資4000萬元,另有4組客連購3伙;隨後B組揀樓,最多可購兩伙。發展商當晚11時公布已沽清500伙,套現逾40億元,打破今年單一樓盤單日銷量新高。

MONTARA不乏名人入市,無綫電視戲劇(合拍)總監梅小青等斥資798.4萬元購入2B座高層A室兩房戶,實用面積528方呎,呎價15121元,據悉單位作收租用途。翻查資料,去年6月無綫電視助理總經理(藝員管理及發展)樂易玲亦曾斥資880.3萬元購入同區同由會德豐地產發展的MALIBU一個兩房戶。

發展商打鐵趁熱,即晚深夜時分盡數發出MONTARA餘下116伙的價單,折實平均呎價15612元,較上一張價單高約1.2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該樓盤推出餘下的116伙,實用面積362至816方呎,折實售價589萬至1233.2萬元,折實平均呎價15612元,扣除樓層及景觀因素,加幅較上一張價單僅微升約1%,折實計整批單位市值約9.15億元,若全數售罄,MONTARA全數616伙將可套現超過49億元,最快今日公布銷售安排。

日出康城第7期分兩期發展,共提供1120戶,其中7A期MONTARA佔616伙,實用面積342至816方呎,將於2021年10月中入伙。

瑧樺晒冷賣出97%

新世界何文田瑧樺周六「晒冷」盡推售全盤共240伙,折實平均呎價24855元,即日售出233伙,銷情達97%,周日(5日)再增添一宗成交,涉及12樓A2室兩房戶,實用面積447方呎,以1183.2萬元,呎價26470元,項目兩天累售234伙,套現逾18億元。位於何文田窩打老道74號的瑧樺,單位實用面積204至526方呎,預計2021年2月底入伙。

億京旗下海日灣II最後加入戰團,發展商只提供兩天時間供入票,收票共約700張,於周六推售366伙,首天仍售出263伙,銷情達72%,周日再沽11伙,兩天共售出274伙,套現超過18億元。位於創新路18號的海日灣II提供1408伙,實用面積243至2828方呎,預計明年11月底落成入伙。

上述3個焦點新盤周六推售1106伙,兩天已售出1008伙,連同其他新盤,過去兩天合共錄得逾1220伙,打破2016年9月3日及4日約1175伙的舊紀錄,創一手例後周末銷售新高。

 

 

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