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2019年5月2日

星堤二期縮則增建282伙料過關

新地(00016)一直部署發展屯門星堤旁邊的屯門第56區掃管笏一批土地(一般稱為星堤二期),2015年曾經獲批准興建1044伙,新地去年建議把項目單位「縮則」,以增建282伙(約27%),城規會周五(3日)將審議有關申請。規劃署認為,該項目在景觀和交通等範圍屬可接受,不予反對,意味很大機會順利獲城規會批准。

星堤二期毗鄰已經落成約8年的星堤,佔地約23.86萬方呎,原為「綜合發展區(CDA)」用途,早於2010年獲批准以約1.3倍地積比率,興建9座13層分層住宅,提供280伙。城規會在2015年批准把地皮用途由「綜合發展區」改為「綜合發展區(3)」用途,當時新地建議於該地盤興建9座分層住宅,提供1044個平均實用面積約594方呎的住宅單位,相關的大綱圖已在2017年改劃。

城規會周五審議的方案由新地於去年提出,建議在7座分層住宅興建1326伙,平均實用面積縮約21%,至468方呎。項目第一期興建6座分層住宅,提供1316伙;第二期則設於新地仍未成功併購的兩個地段,建議興建一座11層住宅,提供10伙。規劃署表示,新發展符合該用地的規劃意向,相關部門亦未有負面意見,故不反對新地提出的發展計劃。

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