2019年5月2日
三新盤周六(5月4日)推售共1106伙對撼,數量創 2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效後單日新高。三盤昨天齊齊收票,其中會德豐地產將軍澳日出康城7A期MONTARA,單日新增3500票,累積收票已爆升至逾1.25萬張,以發售500伙計,超購24倍,為2017年9月新地(00016)同區晉海後,近20個月首個取得破萬張入票的新盤。項目周五(5月3日)截票,很大機會打破同區由長實(01113)牽頭發展的緻藍天近1.6萬票紀錄,挑戰康城新盤入票新高。樓市火熱,會德豐地產主席梁志堅認為,要等政府填海來提供土地建屋「蚊都瞓啦!」
昨天勞動節假期,MONTARA售樓處仍然大排長龍,場面墟冚,梁志堅亦出席撐場,並表示會盡量推出MONTARA單位發售,直言周六發售500伙仍不足夠,希望再推出更多單位,對銷情有信心,至於7B期,最少要2至3個月後始能推售。
梁志堅:等政府填海蚊都瞓
梁志堅表示,首季樓價錄5%升幅,料未來一至兩個月樓價升幅相若,惟健康的樓市每年樓價升幅不應逾10%。他稱,今年供應減少,政府要求發展商加快推盤是治標不治本,現時難以等待填海增加供應,「等佢(政府)填海得嚟,蚊都瞓啦!」,並認為政府應公布短中長期土地供應,讓市民不用搶住入市。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTARA入票已破萬張,創集團歷來收票新高,料明日截票最終可取得1.5萬張飛。他說,項目尚餘百多伙,視乎銷情再作推售,料有較大加價空間,幅度約5%至10%。集團亦將加快7B期銷售部署,但售樓紙申請時間與MONTARA相差2至3個月,未能緊接推售。
發展商昨晚公布MONTARA單日取得3500張入票,累收超過1.25萬飛,為2017年9月後近20個月以來首個收逾萬票的新盤,或打破2015年同區緻藍天1.6萬票紀錄,挑戰日出康城入票新高。MONTARA提供616伙,實用面積342至816方呎,2021年10月中入伙,周六發售的500伙,折實平均呎價14704元。至於正申請售樓紙的7B期,則提供504伙。
新世界(00017)及恒地(00012)發展的何文田瑧樺將於周六盡推全盤240伙發售,據悉截至昨晚8時累收逾2000票,超購7.3倍。
黃浩賢指瑧樺七成為用家票
新世界營業及市務總監黃浩賢指出,項目不乏家庭客入票,客源中有七成屬用家,反映剛性需求強,周六有逾千伙單位推售,每個項目客源不同,不構成競爭。位於窩打老道74號的瑧樺,推售的240伙折實平均呎價24855元。
億京發展的大埔白石角創新路18號海日灣II以折實平均呎價14951元,加推366伙周六發售,項目昨天接受登記,即取得逾450票,錄得超額認購,今天截票。項目昨沽3伙,累售單位增至226伙。
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