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2019年4月18日

長假清貨尾 新盤月內再搶客
MONTARA快開示位 尚悅.嶺百伙擬提價

樓市暢旺,發展商加快開盤之餘,更頻頻加價推售貨尾。會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA積極部署推盤,發展商料復活節長假期後批出售樓紙,最快下周上載樓書及開放示範單位。恒地(00012)牽頭發展的元朗尚悅.嶺僅餘不足100伙,部署周內調升餘貨售價,加幅料在5%內。億京旗下大埔白石角海日灣II過去兩天累積收票逾660張,超購1.2倍。

會德豐地產常務董事黃光耀預期,MONTARA的售樓紙很大機會於復活節長假期後批出,最快下周可上載樓書及開放示範單位。同系屯門掃管笏NAPA亦開放D28號示範屋,黃光耀表示,項目昨天連沽3座洋房,套現約9040萬元;項目至今累售388伙,包括17座洋房,套現逾30.6億元;為回應市場需求,集團加推4座洋房招標,本月23日起截標。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,尚悅.嶺日前推售101伙,即晚售出33伙並創新高價,當中2座23樓A室成交價633.57萬元,創項目新高;2座1樓D室亦以呎價19230元創項目新高。他說,項目至今累售407伙,套現13.2億元,項目一房已接近沽清,尚餘約100伙,大部分為2房戶,有機會於周內提價5%以內。集團其他項目亦有可能加價,將視乎銷情決定加幅。

尚悅.嶺早前舉行電動車抽獎,林達民稱,尚悅.嶺每個車位均設有充電裝置,未來集團發展的樓盤,每個停車位都將配備充電裝置。此外,新地(00016)旗下北角海璇昨天重發價單,提高5伙貨尾售價2%至5%,周日(21日)發售。

香島現樓頂層特色戶曝光

南豐旗下筲箕灣香島已屆入伙,昨天首度開放現樓3座32樓A室頂層特色戶,實用面積1870方呎,為4房雙套連儲物室間隔,單位連487方呎平台及1054方呎天台,平台設按摩池。南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,項目迄今累售459伙,套現85.8億元,平均呎價21662元,最高呎價4.5萬元;現僅餘11個特色戶,傾向以招標形式推售,售價參考附近項目的大型單位。

同系將軍澳日出康城LP6昨突上載銷售安排,今天(18日)起停售A批次單位,B批次單位則於周日起停售。

發展商之一的港鐵(00066)發言人表示,有見近日社會輿論關注一手住宅物業以招標形式銷售的安排,加上一手住宅物業銷售監管局上周五(12日)亦向業界發出「給業界的提醒」,跟合作發展商商議後,決定暫停個別樓盤的銷售,包括部分以招標形式發售的單位,以便檢視日後銷售安排及策略。LP6成交紀錄顯示,項目昨天再沽5伙,累售單位增至2224個,佔整體2392伙的93%,即僅餘約168伙待售。

海日灣II收逾660票超購1.2倍

億京旗下大埔白石角海日灣II昨天收票反應轉佳,市場消息稱過去兩天累收逾660票,以首批295伙計,超購1.2倍,發展商今公布最新銷售部署。位於創新路18號的海日灣II共提供1408伙,實用面積243至2828方呎,預計明年11月底入伙。

 

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