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2019年4月2日

資助房綠表呎售逾1.3萬月飆兩倍

資助房屋樓價連月大反撲,據房屋委員會資料,3月全港至少錄得6宗呎價高逾1.3萬元的未補地價資助房屋成交,較2月僅兩宗急彈兩倍,並帶動今年首季呎價逾1.3萬元的未補地價資助房屋成交個案急增8宗,率先追平去年全年宗數。

3月全港共錄270宗未補地價資助房屋買賣,較2月共190宗彈升約42.1%,創2016年7月錄284宗後逾兩年半最旺月份【圖】。期內除交投急增外,樓價也顯著上揚,包括鰂魚涌康山花園、香港仔雅濤閣及旺角富榮花園均錄得呎價逾1.3萬元成交,當中以旺角富榮花園佔4宗最搶眼,如屋苑8座中層F室,實用面積484方呎,兩房間隔,世紀21家天下分行經理黎振傑表示,物業以650萬元放盤僅一個月,3月即以未補地價645萬元沽出,呎價13326元,屬該居屋未補地價市場歷來呎價次高成交,以原業主1998年未補地價入市金額176.32萬元計算,賬面升值468.68萬元(約2.7倍)。

首季累錄8宗追平去年全年

值得注意的是,今年2月全港也有兩宗呎價逾1.3萬元的未補地價資助房屋成交,意味單是今年首季共727宗成交中,已出現8宗呎價逾1.3萬元個案,而去年全年共1836宗成交中,亦只有8宗同類個案,反映樓價逐步重攀高峰。

另外,不少居屋呎價於3月繼續上揚,如筲箕灣愛蝶灣一個實用面積484方呎中層戶,期內以未補地價628萬元成交,呎價12975元,創該居屋未補地價最高呎價紀錄。樂富德強苑實用面積404方呎的高層單位,亦以未補地價510萬元易手,平均呎價達12624元,刷新屋苑未補地價紀錄。

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