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2019年2月23日

周六地產專題

嘉湖車位短炒 兩月賺24%

車位交投再現鑊氣,天水圍嘉湖山莊錄車位短炒獲利成交,景湖居地庫車位以逾124萬元沽出,不足兩個月升值逾24萬元,賺幅近兩成半。

祥益地產分行經理謝利官表示,上述嘉湖山莊景湖居地庫單號車位,由投資者於去年底斥資100萬元購入,今年1月在簽訂正式買賣合約前,已推出市場放售,叫價125萬元,至近日完成轉名手續,即獲買家洽購,最終議價至124.3萬元成交,入市不足兩個月賬面速賺24.3萬元(約24.3%)。新買家同屬投資者,以該屋苑現時車位月租2700至2800元計,最高享約2.7厘回報。原業主目前尚持有同屋苑美湖居一個車位作收租,暫未有放售。

124萬易手 新買家回報2.7厘

事實上,嘉湖山莊車位造價去年持續回落,其中美湖居地庫一個雙號車位於去年12月以91萬元沽出,創去年最低價,以前述景湖居車位造價計,已回升33.3萬元(約36.6%)。

消息稱,資深投資者紀寶沽出金鐘統一中心7樓全層停車場,作價約2.7億元。該層停車場提供61個車位及3個貨車車位,以成交價計,平均每個車位價值約421.9萬元。目前物業以月租30萬元租予停車場管理公司,租金回報約1.3厘。資料顯示,紀寶2014年以1.16億元購入物業,去年10月起放售,叫價達2.8億元,現轉手賬面賺1.54億元(約1.3倍)。

 

 

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