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2019年1月26日

周六地產專題

大埔華安樓併購涉2.5億

發展商透過不同渠道增加土儲,除收購市區舊樓外,亦染指新界區舊樓。大埔華安樓接近九成業權近期獲財團成功收購,作價約2.5億元。

根據土地註冊處資料,美新里3號華安樓地下2個舖位及樓上24個住宅單位,近期相繼售出。地舖作價3400萬元,住宅單位成交價由854.9萬至995.1萬元,成交總值共約2.489億元。新買家為世星投資有限公司,董事包括顧菁芬及羅泰安,兩人過往曾多次為不同發展商併購舊樓。

資料顯示,華安樓共7層,樓齡接近56年,全幢共有5個地舖及24伙住宅。以財團已收購單位計,約佔全幢約89.7%業權。

代理29.8萬搶租屯門舖 貴65%

此外,地產代理為爭奪市場佔有率,以高價搶舖。消息指出,屯門鄉事會路28至38號冠興樓地下E舖連閣樓,地下建築面積約1000方呎,連約400方呎閣樓,共約1400方呎,獲美聯物業以每月29.8萬元預租,呎租約213元。

據了解,舖位現租戶為財務公司,月租約18萬元,租期至今年3月,但已被地產代理行以高於舊租11.8萬元的價錢搶租,租金升幅高達65.6%。

翻查資料,上址毗鄰的地下D舖,建築面積約1340方呎,去年由中原地產以每月27萬元續租,呎租201元,租金勁加五成。

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