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2019年1月1日

淺水灣道90號兩屋傳10億易手

樓市前景未明,但無損超級豪宅的吸引力。由長實(01113)發展的南區超級洋房項目淺水灣道90號,市傳落實招標售出11號及12號兩個相鄰大宅,買家為一組本地客,涉資共10.1億元,其中12號單邊大宅售價高見5.2億元,更創項目金額之冠。

現樓發售的淺水灣道90號推出至今備受追捧,2018年12月27日進行單日招標的11號及12號相鄰大宅,市傳發展商在2018年最後一日落實共以10.1億元售出,其中12號單邊大宅,實用面積5915方呎,屬項目面積最大一伙,並附933方呎平台及307方呎花園,落實成交價為5.2億元,造價創項目新高,呎價87912元;毗鄰的11號屋,實用面積5584方呎,附944方呎平台及284方呎花園,則以4.9億元沽出,呎價87751元。

據悉,上述兩個大宅由同一組本地買家購入自用,毋須發展商提供任何稅務安排,單以基本的從價印花稅率4.25%計,兩個大宅的稅款已共達4292.5萬元。項目自2018年6月推售以來已累售5伙,火速套現約25億元。

凱滙二期周六推售195伙

其他新盤大碼成交亦不絕,曾造出亞洲屋苑式洋房最高呎價紀錄、九龍倉(00004)與南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第一期,發展商落實項目16號屋亦以7.21882億元售出,實用面積7978方呎,附5163方呎花園、184方呎平台及982方呎天台,呎價90484元。

另外,不少發展商亦蠢蠢欲動,信置(00083)發展的觀塘凱滙第二期,2019年1月5日(周六)當天共推售195伙,包括新一輪118伙,折實平均售價21168元;項目並於同日起至2019年1月31日分兩輪標售共77伙,當中包括3個首度推出的連平台特色戶及2個連天台特色單位,如5座6樓G室,實用面積522方呎,附80方呎平台。協和街33號凱滙第二期共974伙,實用面積333至1502方呎,預算入伙日期為2021年4月底。

中國中冶(01618)旗下中冶置業香港發展的深井青龍頭逸璟.龍灣鐵定2019年1月5日推售40伙,並推出16伙於當日起至同月31日招標發售。

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