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2018年12月8日

周六地產專題

二手樓價連跌10周 累挫半成

樓價指數繼續尋底,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.81,按周再回落0.33%,連跌10周累挫5.25%,令今年的升幅由14.31%大幅收窄至7.14%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,受豪宅樓價反彈帶動,相信短期內CCL跌勢會減慢,惟向下趨勢未改。

黃良昇指出,樓價調整期間,有買家趁低入市,港島及大型豪宅樓價率先單周反彈,令CCL跌勢有減慢跡象。而中美貿易戰降溫,加上新居屋攪珠後不少向隅客重投二手市場,刺激成交量回升,樓價跌幅收窄情況將於2019年1月的CCL開始反映。

四大分區僅港島反彈

四大分區樓價指數最新一升三跌。港島分區樓價指數報184.03,按周反彈1.06%,升幅為20周最大,結束3周連跌。九龍分區樓價指數為174.31,按周挫1.07%,連跌6周共6.35%。新界東樓價指數報189.1,按周瀉0.43%,連跌14周共9.44%。新界西樓價指數報160.07,按周插1.6%,連跌7周共6.85%。

CCL、大型屋苑樓價指數(CCL Mass)及CCL中小型單位樓價指數齊跌10周,打破2015年11月起連跌9周的紀錄。CCL最新報176.81,按周跌0.33%,大型屋苑樓價指數(CCL Mass)為178.4,按周跌0.52%,CCL中小型單位樓價指數報176.66,按周跌0.48%。不過,CCL大型單位樓價指數為177.55升0.46%,升幅17周最大,終止三連跌。

周五(7日)公布的CCL是根據11月26日至12月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在11月12至18日簽訂臨時買賣合約。

 

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