2018年12月5日
有「龍床盤」之稱的屯門迷你單幢住宅菁雋,上周三(11月28日)以平均呎價16937元推出首批73伙的價單,呎價為屯門新盤首批單位之冠。項目昨天公布銷售安排,僅推出27伙於本周六(8日)發售,佔首批價單約37%單位。
綜合市場資訊,菁雋累積收票6天,僅收到約59票,以首批價單73伙計算尚未足額,若以首輪發售的27伙計算,則超額約1.2倍,將於本周四(12月6日)截票。首輪發售的單位,包括6個實用面積131方呎的單位,售價285至291萬元,呎價2.1756萬至2.2214萬元。
位於屯門青棉徑2號的菁雋,由佳源國際(02768)及資深投資者鄧成波家族的陞域集團持有, 提供356個實用面積128至794方呎的單位,預計明年9月底入伙。值得留意的是,雖然首輪發售單位數目僅佔全盤7.6%,惟由於該樓盤今年2月已獲地政總署批出預售樓花同意書,故政府6月底提出新盤每次推售須提供不少於20%單位的要求並不適用。
另外,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖說,永泰地產(00369)明年將有最少兩個全新盤推出,分別是屯門青山公路大欖段The Carmel,以及同區興建中的掃管笏項目,兩盤合共提供逾500伙。
澐灃累套7.5億 維持惜售貨尾
鍾志霖稱,滿意該集團今年的售樓成績,其中集團牽頭發展、位於沙田九肚的澐灃,累沽12伙,套現7.5億元,餘貨續以惜售策略逐步推售。發展商昨天開放澐灃現樓3座5樓及6樓A室頂層複式示範單位供預約參觀,單位實用面積2172方呎,連691方呎天台及409方呎雙平台,裝修費約1500萬元。
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