2018年12月3日
中美貿易戰緩和,加上新居屋攪珠結果公布後,釋放部分購買力,令二手交投回升。中原地產及美聯物業統計的十大屋苑,過去周末(12月1日及2日)兩天俱錄得11宗成交,為約5個月以來成交量重上雙位數。
成交集中新界區
中原地產統計的十大屋苑,過去周末錄得11宗成交,較前一個周末的6宗多83.3%,創7月1日後近5個月成交量最高的周末。成交主要集中在新界區,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城共佔9宗,鰂魚涌太古城及將軍澳新都城則各錄得1宗買賣。
據美聯物業分行統計十大藍籌屋苑,過去兩天錄得約11宗成交,較前周末的5宗,按周急升1.2倍,並重返雙位數,創自6月23及24日以來24個周末高位。該11宗成交全部來自荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊3個新界區屋苑。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰暫時停火,對樓市屬利好消息。新居屋攪珠結果公布後,亦刺激新界區的上車屋苑成交,主要是中細價屋苑樓價減幅明顯,較年中高位調整近15至20%,吸引上車客入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,中美緊張關係略見緩和,對後市走勢有正面支持作用,增添入市信心。由於12月屬傳統淡季,而且多個發展商仍積極推盤,預期業主須進一步擴大議價幅度吸客,才有望突圍加快成交速度。
綜合利嘉閣地產數據,十大指標屋苑過去兩天錄得6宗二手買賣,按周持平。利嘉閣地產總裁廖偉強指出,中美貿易戰談判現曙光,加上居屋攪珠後的購買力陸續釋放,在觀望氣氛減退下,只要業主願意調低叫價,擴大議價空間,相信能刺激買家入市。
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