2018年11月16日
悉尼和墨爾本等澳洲東岸大城市,一向是港人置業熱點,但高樓價推升入場門檻,不少港人轉而尋找樓價較低水、投資潛力較高的城市作房地產投資。中原地產項目部(中國及海外物業)高級資深項目總監羅顯桂表示,西澳洲唯一主要城市珀斯,住宅樓價僅及悉尼約一半,加上去年底開始珀斯礦產業有復甦跡象,推動經濟發展,來自國際發展商的房地產投資亦見增加,他預期當地樓市未來將平穩發展。
除樓價較低水外,珀斯租金回報率亦優於大市。中原地產項目部(中國及海外物業)資深項目策劃經理何柏堅說,現時珀斯平均租賃回報約5厘至5.5厘,高於悉尼的約3厘。隨着珀斯礦產業復甦帶動就業職位相應增加,勢將為當地住宅租賃市場帶來支持。
悉尼、墨爾本和布里斯班等多個澳洲主要城市為遏止樓價飆升,均已立例向購買當地房地產的海外人士徵收額外印花稅,稅率達7%至8%;而珀斯所在的西澳洲亦將跟隨,向購買當地物業的海外買家徵收7%的額外買家印花稅,措施明年1月1日起生效。何柏堅指出,若本港買家年底前買入當地物業,仍只須繳付約3%至4%的基本印花稅。
由新加坡Fragrance Group發展、中原地產獨家代理,位於珀斯市中心的綜合發展項目NV Apartments,將於周末(17及18日)在港舉行展銷會,推出20個開放式至兩房單位發售,實用面積560至926方呎,售價約170萬至420萬港元。
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