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2018年11月14日

二手屋苑呎租兩連跌 平均37.3元 勢續瀉

租務旺季已過,加上樓市回軟,住宅租金相應下調。中原地產統計該行於全港107個主要屋苑的新簽租約資料,10月錄得整體平均呎租(以實用面積計算.下同)為37.3元,較9月的37.7元下調約1.1%,連跌兩個月。中原地產預計,今年第四季租金將持續回軟,惟相信不會急挫。

根據中原地產數據,10月平均呎租為37.3元,自今年8月高位37.8元連跌兩個月,跌幅約1.3%,但若以今年首10個月計,仍錄得約3.9%升幅,按年計算則漲約5.1%。中原地產指出,租金對上一次調整由2015年10月開始,租金連跌6個月,共跌10.9%,其中2015年10月單月挫1.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,受中美貿易戰不斷升級影響,樓市買賣進入調整階段,10月住宅租金亦輕微回軟,重返今年6月水平。他指出,今年10月的租金跌幅較2015年同期的跌幅細,相信本月租金將繼續向下,惟跌幅不會擴大。

 

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