2018年11月6日
樓市轉勢,新盤銷情減慢,11月首個開售的全新住宅盤、恒地(00012)牽頭發展的元朗尚悅.嶺,昨晚首輪開售152伙,市場消息指出,售出約76伙,佔推售單位一半。同區華懋旗下新盤朗城滙,則連錄7宗撻訂個案。
樓市刮起淡風,近期多個新盤銷情明顯大不如前,部分首輪推出發售的單位售出率不足一半。元朗尚悅.嶺昨天首輪推售152伙,入場費317.675萬元起,當中有60伙折實售價低於400萬元,買家可造九成按揭。雖然該新盤市傳累收約460票,超額約兩倍,但昨晚開售時只有不足90組客到場揀樓,大手客亦絕跡。
該盤昨晚7時開始賣樓,市場消息指出,截至8時30分,共售出約76伙,佔供出售單位一半。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,買家以年輕上車用家為主,當中一房單位最受歡迎,預計一至兩天內加推單位,將加價3%,料於下周推售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月金融市場延續10月的波動走勢,股市大起大落,令加息後的樓市進一步放緩,大手客明顯減少。
位於元朗大棠路99A號的尚悅.嶺提供504伙,實用面積174至381方呎,2020年9月底入伙,首批開售單位折實平均呎價15787元。
朗城滙單日7伙撻訂
此外,同區的朗城滙在上月26日進行首輪銷售共504伙,即日沽出203伙。惟根據成交紀錄冊顯示,該批單位昨天共錄得7伙遭買家撻訂,佔首日售出單位約3.4%,以單位成交價557.85萬至1338.64萬元,合共約6328.35萬元計,發展商共殺訂約316.42萬元。
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