2018年10月15日
二手私樓市場交投氣氛疲弱,中原地產統計的十大屋苑過去兩天(13日和14日)錄得4宗成交,自7月起連續第15個周末錄得不足10宗成交。美聯物業統計的十大屋苑更只錄得一宗買賣,來自鴨脷洲海怡半島,其餘9個屋苑「捧蛋」。
中原地產僅錄得4宗成交,中原地產分區營業經理陳旭明稱,東涌映灣園3座低層H室3房戶,實用面積956方呎,原以950萬元放盤,放盤僅5天,獲買家議價後以896萬元售出單位,減價54萬元(約5.7%),同類單位造價一個月跌約5.7%;呎價9372元,則是該屋苑近半年呎價新低。原業主2002年以313.8萬元一手買入該單位,持貨16年,賬面賺582.2萬元,升值1.86倍。
映灣園造896萬 月跌6%
其他二手屋苑亦有低價成交,中原地產首席分區經理楊文傑指出,鰂魚涌康景花園E座中層5室,實用面積561方呎,3房間隔,放盤約一個月,叫價由880萬元輾轉減至800萬元,最終再降22萬元(約2.8%),以778萬元沽出,累減達102萬元(約11.6%),樓價重返去年5月水平;呎價約13868元。原業主於2012年以455萬元買入該單位,持貨約6年,賬面獲利323萬元或71%。
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