2018年9月15日
將軍澳日出康城是近年新盤主要供應庫,由南豐牽頭發展的第6期LP6,為近年日出康城推售的第4個項目,提供2392伙,是區內歷來最大規模的新盤,間隔多元化,提供1房至5房,以細單位比例最大,佔樓盤逾70%。項目臨海而建,賣點鮮明,超過九成的3房戶享有海景。
港鐵上蓋大型項目日出康城每有新盤推售,必成市民爭相搶購的對象,已進行首輪銷售的LP6亦不例外,487伙即日取得近沽清成績。近年樓價飛升,日出康城樓價亦拾級而上。LP6以貴絕日出康城歷來新盤首批單位的姿態推出,但折實平均呎價僅在1.5萬元水平,與市區新盤普遍折實呎價在2萬元以上仍有一定折讓,加上位處港鐵上蓋,擁鐵路之利,更增加樓盤的號召力。
3房戶九成享海景
LP6規模大,提供2392伙,間隔多元化,造就首輪銷售報捷。項目提供1房至5房間隔,當中2312個標準單位實用面積305至1440方呎,市場最渴求的2房以下細戶佔逾70%;3房單位有557伙,佔約23.3%,逾90%享有海景,標準4房戶則有66個。
項目提供80個特色戶,創下區內多個紀錄。全盤只有9個5房單位,實用面積均超過2000方呎,最大的頂層連天台特色戶,實用面積2712方呎,是日出康城歷來最大單位;另有6伙設有按摩池。頂層設有4個連私人泳池的天池屋,亦是康城首次出現。
另外,LP6順應「潮流」提供細戶,雖不設開放式單位,但全盤最細的1房戶,實用面積289方呎的連平台單位,則細絕康城。
發展商乘勝追擊,全推第2張價單共488伙於周六(16日)進行次輪銷售,折實平均呎價15541元,較首張價單僅微升1.5%,實用面積307至1086方呎,折實售價447.8萬至1836.9萬元,並首次推出4房戶。LP6預計2020年9月底入伙。
文:譚達成 圖:黃俊耀
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