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2018年9月13日

兩項目連環申請強拍 恒地土瓜灣樓值4億

發展商密密併購舊樓,土地審裁處新近連環收到今年第20和21宗強制拍賣申請,兩宗申請所涉及的估值共約6.38億元;其中本周二(11日)循強制拍賣統一石硤尾巴域街舊樓的恒地(00012),同日隨即再向土地審裁處申請強拍土瓜灣下鄉道一列舊樓,估值約4.05億元。

恒地申請進行強拍的土瓜灣區舊樓,坐落於下鄉道14至16號、麗華街1至7號及美華街2至8號,佔地約9733方呎,鄰近富薈馬頭圍酒店,現時是8層高舊樓,樓齡約58年,恒地已經持有約90.64%業權,測量師對該項目的估值約4.05億元。

值得留意的是,上址由恒地持有的其中30多個單位,現時由香港社會服務聯會(下稱社聯)用作社會房屋共享計劃;恒地提交的強拍申請文件披露,該批單位由恒地以每月租金1元的方式租予社聯,最新一份租約於本月1日起生效,為期兩年。

另外,永義國際(01218)旗下高山企業(00616)亦於昨天向土地審裁處申請,以強制拍賣形式統一長沙灣瓊林街121號永昌工業大廈的業權,高山企業現時已經持有該廈約86.36%業權。該工廈於1970年落成,樓齡約48年,樓高10層,地盤面積約5483方呎,測量師對該廈的估值約2.33億元。

 

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