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2018年8月8日

愛都大廈1.25億雙破頂

中美貿易戰升級,卻無損豪宅市場氣氛,老牌豪宅林立的中半山連月錄得高價成交。不乏星味的中環花園道55號愛都大廈,有單位以一口價1.25億元沽出,呎價逾4.32萬元,刷新全屋苑標準分層單位樓價及呎價紀錄。

市場消息稱,愛都大廈2座高層D室4房單位,實用面積2888方呎,上月19日放售,近日極速以一口價1.25億元售出,呎價43283元造價及呎價均屬愛都大廈標準分層戶新高。原業主1986年以535萬元購入,約32年賬面大幅升值逾1.196億元(約22.4倍)。

元朗溱柏9座最低層單位,實用面積272方呎,開放式間隔,日前以499萬元售出,呎價18346元,盡破該屋苑呎價紀錄,同時較今年4月以474萬元易手的10座頂層同面積單位,賣貴25萬元(約5.3%)。原業主2013年以255.2萬元購入,賬面賺243.8萬元(約95.5%)。

另外,環亞物業昨天推出堅尼地城順安大廈中層B室一房單位拍賣,實用面積353方呎,環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊說,該單位曾發生燒炭事故,昨日以390萬元開拍,仍吸引5組買家出價競購,終以469萬元投得,較開價搶高79萬元(約20.3%),呎價13286元,但相較同物業非事故單位市價仍有至少兩成折讓。原業主2011年以300萬元購入,賬面賺169萬元(約56.3%)。

李國章3841萬賣太古城兩伙

另外,前教育統籌局局長李國章【圖】透過公司名義持有的鰂魚涌太古城兩個單位,同於6月底轉手,作價共3841.6萬元。據土地註冊處及公司註冊處資料,翠榕閣中層G室3房單位,實用面積1015方呎,6月29日以2445.6萬元售出,呎價24095元;而同屋苑建安閣中高層B室3房單位,實用面積703方呎,同在6月29日以1396萬元易手,呎價19858元。上述兩伙原由CORALVINE LIMITED持有,公司董事為李國章(LI KWOK CHEUNG ARTHUR),與前教育統籌局局長李國章相同, 兩伙均同在6月29日轉至兩間不同公司名下,並於同日簽訂正式買賣合約及樓契,估計有機會屬內部轉讓。

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