2018年7月25日
消費市道回穩,零售商對後市恢復信心,核心區舖位現高價續租個案。現由意大利鐘錶品牌PANERAI承租的尖沙咀廣東道全幢旗艦店舖位【圖】,剛以月租300萬元續約,較3年前大減125萬元。PANERAI目前租用廣東道2號海星大廈,全幢共11層,總建築面積合共7685方呎,最新以每月300萬元續租3年,呎租約390元。
資料顯示,PANERAI早於2010年起已承租該廈其中一個地舖作為分店,至2012年大手斥資380萬元租用全幢作為全球最大旗艦店。到2015年,舖位加租近12%,至425萬元續租。
在高峰期簽訂的租約將於下月到期,由於獲業主減租,加上零售市道好轉,PANERAI終以每月300萬元續約,較3年前低125萬元,租金跌29.4%;同時,亦較6年前首度承租舖位時的月租低80萬元或21%。
在大幅減租下,以最新租約3年計算,月租總開支合共1.08億元,較減租前節省約4500萬元。同地段廣東道86至98號文利大廈地下4號舖部分及5號舖,建築面積共2518方呎,今年5月以每月125萬元租出,呎租496元,租金較高位下挫72.3%。PANERAI續租金額跌幅收窄,反映舖租正逐步尋底。
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